ГОТОВЫЙ СУБАРЕНДНЫЙ БИЗНЕС 500 м² В АВТОКЛАСТЕРЕ

ГОТОВЫЙ СУБАРЕНДНЫЙ БИЗНЕС 500 м² В АВТОКЛАСТЕРЕ

Стабильная прибыль • 100% заполняемость • Долгосрочные арендаторы

Предлагается к продаже субарендный бизнес, расположенный в новом ТРЦ на Ярославском шоссе.

Все помещения сданы надёжным профильным арендаторам автосервисной отрасли. Есть возможность расширения.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

Общая площадь: 500 м²

Формат: автокластер из 5 направлений

Арендаторы:

- ПДР-мастерская

- Шумоизоляция

- Оклейка

- СТО

- Шиномонтаж

100% заполненность, арендаторы работают с момента открытия

Тип договора: долгосрочные, с автопродлением

Инженерные коммуникации: отопление, вентиляция, пожарная безопасность

Контроль доступа + круглосуточная охрана

Видеонаблюдение 24/7

Удобный подъезд, закрытая территория, оснащённая зона для работы автосервисов

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Ежемесячный валовый арендный поток: 700 000 руб.

Ежемесячные расходы: 450 000 руб.

Чистая прибыль: 250 000 руб.

Индексация аренды: от 7% в год

Окупаемость: 22 месяца

Инвестиционная доходность: 42 % годовых

Все финансовые документы, договоры аренды, подтверждение расходов/доходов — предоставляются.

ПРЕИМУЩЕСТВА АКТИВА

Быстрый возврат инвестиций

Доход формируется с первого месяца

Пассивный доход (участие около 2-3 часов в неделю)

Автокластер создаёт синергетический трафик

Рядом строится крупный жилой микрорайон — прирост аудитории

Стабильные резиденты, без ротации

Есть возможность расширения площади и увеличения доходности

ЛОКАЦИЯ

- Район с высокой плотностью населения

- Интенсивный транспортный поток

- Удобная транспортная доступность

- Закрытая и охраняемая территория

Видео помещений Видео помещений